Beeindruckende neue nachhaltige Villa

Exklusive und moderne Villa, erbaut im Jahr 2024, in einer ruhigen Wohngegend in Marratxí. Das vollständig mit KNX automatisierte Haus bietet Effizienz und eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Erwachen Sie morgens, indem Sie die Jalousien langsam öffnen, schaffen Sie am Abend eine gemütliche und leichte Atmosphäre oder stellen Sie eine Routine ein, um den Eindruck zu erwecken, dass Sie zu Hause sind, wenn Sie es nicht sind. Reduzieren Sie Ihren Energieverbrauch, indem Sie das Licht automatisch ausschalten. Stellen Sie Ihre Heizung aus der Ferne ein, um sich auf ein warmes Willkommen zu freuen. Schließen Sie die Jalousien oder Vorhänge nachts, wenn Sie nicht zu Hause sind.
Im Inneren präsentiert es sich mit einem geräumigen, eleganten und hellen Stil und bietet hohe Qualität und den Komfort eines Aufzugs, der alle Etagen bedient. Auf zwei Ebenen und einem Keller verteilt, beherbergt das Obergeschoss 4 geräumige Doppelzimmer und drei luxuriöse Bäder. Die Hauptsuite mit Kamin und einem beeindruckenden Luxus-Ankleidezimmer führt zu einer großen Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine voll ausgestattete Waschküche.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein wunderschöner Porzellanboden mit einer spektakulären Küche zum Wohn- / Esszimmer, beide mit Blick auf den Garten und direktem Zugang nach draußen. In der Küche befinden sich zwei Mikrowellenöfen, ein Siemens-Herd und eine versenkbare Pando-Dunstabzugshaube, eine Weinkellerei und zwei Recyclingbereiche. Eine Traumküche für einen Koch, in Ihrem eigenen Zuhause.
Hervorzuheben sind auf dieser Etage der Eingangsbereich und die prächtigen Treppen mit LED-Stufen, die dem Haus eine besondere Note verleihen. Der Kamin im Wohnzimmer führt zu beeindruckenden Terrassen mit automatisierten Markisen mit Beleuchtung. Ein großes Gästebad und ein weiteres Doppelzimmer vervollständigen diese Etage, jeweils mit integriertem Aufzug.
Der Keller bietet ein Spielzimmer, ein Badezimmer, eine Garage für 5 Autos, sowie 2 Zisternen und Solarplatten von 12KW und 15K Batterie, autarke Energieversorgung. Das Haus verfügt über eingebaute Klimaanlage in der Decke, Fußbodenheizung, Smart Home-Technologie, automatische Jalousien und Vorhänge sowie Solarplatten von 11KW/h sowie Strom von Gesa. Warmwasser, Klimaanlage und Heizung durch unabhängige Aerothermie-Systeme. Entkalker und Osmose in der Küche.
Diese Villa zeichnet sich durch die höchsten Qualitäten bei ihrer Konstruktion und ihre Energieeffizienz aus. Wärmedämmungssystem von außen, SATE, sowie Schallschutz der Gebäudeverschlüsse. Die Cortizo-Fenster mit höchsten thermischen Leistungen verbessern die Energieeffizienz des Hauses, mit Aluminiumverschlüssen mit thermischer Trennung; und spezielle Gläser mit niedriger Emissivität reduzieren die Menge an Wärme, die ein- oder austritt.
Und wir kehren zum Garten zurück, mit seinem schönen Pool mit Wasserfall, Relaxbank mit Strahlen, gekrönt von einem großen Buddha und Sonnenterrassen, ideal für Familien mit Kindern oder Gästen. Der Pool umfasst ein Salzwassersystem und automatisierte Reinigung, verschönert mit LED-Beleuchtung. Dieser Außenbereich verfügt über einen Chillout-Bereich mit einem dritten Gas-Kamin, ideal, um den Garten an kühlen Abenden zu genießen.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, einem qualitativ hochwertigen Service, einer einfachen und unkomplizierten Abwicklung ohne Einmischung Dritter garantiert. Aus diesem Grund bitten wir Sie, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu stören. Wenn Sie Immobilienmakler sind und einen Kunden für diese Immobilie haben, rufen Sie uns an: Wir freuen uns, zusammenzuarbeiten.