Eckwohnung mit großer Terrasse

Canarinvest Properties 92 8 7 30 065
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146.500 €
Preis gesenkt 155.000 € - 5 %
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Diese Wohnung in der bekannten Guanabara Park Anlage bietet eine geräumige Sonnenterrasse mit seitlichem Meerblick. Die Wohnung befindet sich im Block D des Komplexes und genießt eine südöstliche Ausrichtung, die den ganzen Vormittag über Sonneneinstrahlung garantiert. Außerdem befindet sich die Wohnung an der Seite des Gebäudes, was ihr ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre verleiht. Die Terrasse ist geräumig genug, um einen Tisch und zwei Liegestühle unterzubringen, was sie zum idealen Ort für Abendessen mit Freunden und Familie sowie zum Entspannen in der Sonne macht.

Obwohl die Immobilie einige Verbesserungen im Innenbereich vertragen könnte, können Sie sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten und renovieren.

Guanabara Park ist ein Komplex mit 102 Wohnungen, von denen die meisten bereits von Eigentümern verschiedener Nationalitäten erworben wurden, wobei die nordischen Eigentümer überwiegen. Die Anlage ist aufgrund ihrer privilegierten Lage, der atemberaubenden Aussicht, der ruhigen Atmosphäre, der tadellosen Instandhaltung und der Eigentümergemeinschaft, die eine ausgezeichnete Atmosphäre und Geselligkeit fördert, sehr begehrt.

Die Anlage befindet sich im östlichen Teil von Puerto Rico, genauer gesagt in der Schlucht von Agua de la Perra. In der Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit einem Hiperdino-Supermarkt, mehreren Restaurants, Bars und einer Taxi- und Bushaltestelle.

Außerdem sind der Strand von Puerto Rico, der Jachthafen und das belebteste Einkaufsviertel von Puerto Rico, zu dem die neuen Einkaufszentren Mogan Mall und The Market gehören, zu Fuß erreichbar.

###Raumaufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse.

###Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz 05645-CA
  • Sorte Vorgang Verkaufen
  • Art der Immobilie Apartment
  • Zone / Stadt Puerto Rico, Barranco Agua La Perra / Mogán
  • Wohnfläche 32.7 m2
  • Grundfläche 37.21 m2
  • Zustand Gut erhalten
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Antike 1989
  • Ausrichtung Süden
  • Wohnnebenkosten 160 / euros
  • Küchentyp WZ Küche - ausgestattet
  • Blick Zum Meer
  •  Terrasse
  •  Wandschränke
  •  Möbel
  •  Gemeinschafts-Pool
  •  Leuchtend
  •  Freie Aussicht
  •  Haushaltsgeräte
  •  Autobusse
  •  Einkaufszentren
  •  Küstenzonen
  •  Mountain Area

Energieausweis

Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr		 Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr

Lage

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